|
|
|
| |
| Reklam Alanı |
|
|
|
|
Host - Sponsor |
 |
|
| Kesirli oy hesabı? |
14 hanelik sitemizde yönetim planını değiştirmek istiyoruz. 11 malik bu yönde oy kullanacak. KMK madde.28'e göre yönetim planı değişikliği için bütün maliklerin beşte dördünün değişiklik yönünde oy kullanması lazım. Bu da bizim sitede 11.2 oya eşdeğer. 11.2 miktarında daire veya hane olamayacağına göre, bu rakam küsuratı gözardı edilip 11'e mi yuvarlanır ? Yani bizim 11 oy yönetim planını değiştirmeye yeter mi ?
Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
|
| Kimden:Adem Hak |
Tarih:09.08.2008 |
| YANITLAR |
|
Yönetim Planında neyi değiştireceksiniz başka bir yolu da olabilir
|
|
| Yanıtlayan:Site Yönetimi | Tarih:10.08.2008 |
|
|
|
| Yanıtlayan:Site Yönetimi | Tarih:10.08.2008 |
|
|
Yönetici: I - Atanması:
Madde 34 - Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.......
Bu nedenle yönetim planınızın hukuka aykırı olduğunu düşünüyorum.
5/4 çoğunluğu tam sayı olarak sağlamanız gerekir. Yapılan matematiksel bir işlem değil. Şöyle düşünün seçimde % 9.99 oy alan bir parti barajı geçemiyor.
|
|
| Yanıtlayan:Site Yönetimi | Tarih:11.08.2008 |
|
|
Site yeni bir site. Mevcut yönetim planı site sakinlerine tapu alınırken inşaat irması tarafından empoze edildi ve yönetim planı kimseye gösterilmedi. Planı ben sonradan tapu dairesi arşivlerinden ele geçirdim. Bu plana göre inşaat firması 15 seneliğine yönetici, ancak yüklü bir tazminatla yöneticiliği bırakabilir, aidatı istediği şekilde yükseltebilir, bizim hiçbir itirazımız olamaz vs. Yani bu plan kabul edilemez durumda, tamamiyle inşaatcı firmanın ticari menfaatleri için düzenlenmiş ve KMK felsefesine tamamiyle aykırı. Bu arada evlerden ikisi daha satılmamış ve inşaatcı firma onların maliki durumunda halen.
Bu planı yok sayıp değistirmek için yargıya başvurmadan en masrafsız ve hızlı yol herhalde Madde 28 i uygulamaktır. Ama oy sayımız 11. Bu durumda başka ne yapılabilir. Bir yol gösterirseniz sevinirim.
Bu arada matematikte 11.2 tam sayı olarak 11 dir. Matematik 11.2 yi 12 olarak kabul etmez. Bunu hesap makinezinden veya bilgisayardaki excel programlarından da görebilirsiniz. Hukuk matematik ve fizik gibi pozitif bilimlerle uygun çaliştığına göre, 11.2 yi 12 ye yuvarlamanın mantığı nedir. Neticede Madde 28 de oy oranı 5 te 4 ten fazla olacak diye birşey yazmıyor. Yukarı yuvarlama konusunda bir bidiri veya yargı kararı varmıdır ? Açıklarsanız sevinirim.
İlginiz için tekrar teşekkürler.
|
|
| Yanıtlayan:Adem Hak | Tarih:11.08.2008 |
|
|
|
|
|
| |
|
Üyelik işlemleri |
|
|
|
Hukuk Arama Motoru |
|
|
|
Hukuk
Anketi |
|
|
| Reklam
Alanı |
|
|
|