Sayın Yetkili,

Hayatımda ilk kez karşılaştığım ve henüz araştırma aşamasına gelemediğim ve biraz önce elime geçen icra yazısı ile ilgili sorularım olacak. Yanıtlarsanız sonsuz müteşekkir kalacağım.

30.11.2007'de satım işlemi yapmış olduğum apartman dairesinin aidatlarını son 7 aydır kendimce haklı nedenlerden ödemedim. Nedeni ise yöneticilerin satıştan 2 yıl önce bilgim dışında aylık 100 ytl. apartman aidatı toplama kararı almaları ve bana bunu sadece ödeme için kiracım aracılığıyla bildirmeleri. Uzunca süre kiracım tarafından aidatlar ödendi ve toplam YTL.2.000.- civarında ödeme yapıldı. Benim dairem giriş altı ve 74 m2. Diğer daireler değişik katlarda ve benim dairemden bir hayli genişler. Toplanan paralarla apartman tadilatı yapılacakmış (bilgim dışında kulaktan duyduğum) ancak, kapıcı dairesi lüks hale getirilerek kiraya verildi. (Bu parayla) Kiraların harcama yerlerini bilmiyorum. Ayrıca, apartmanın su boruları dışında yapılan bir tadilat duymadım. (Apartman halen tabiri caiz dökülüyor)

Benim sorularım;

- Daire sahibinin bilgisi dışında aidat belirleyip, ödeme istenmesi normal bir uygulama mı?

- M2 sine ve bulunduğu kata bakılmadan her daire için aynı miktar aidat toplanması adil ve uygun mu? İnternet üzerinde apartman aidatlarının dairenin M2 sine göre hesaplanması gerektiğini okudum. Bu geçerli ise zaten ödemem gereken borcun bulunmaması gerekir.

- Kapıcı dairesinin yönetici isteği doğrultusunda tadilat edilip kiraya verilmesi doğru mu?

- Benim bilgim dışında keyfi istekle ve bana göre zoraki aidat toplanmasına itirazım bu sonucu doğurmuş bulunmaktadır.

- Bu durumda ne yapmam gerekir? Yasal faizi ile bu parayı ödemem mi gerekir. (Hiç istemiyorum ve bu ödemelerin benim daireme hiç bir katkısı bulunmadı. Depremde çatlamış apartman girişi bile evi satarken zorlanmama neden oldu.)

- İtiraz hakkım var mı? Var ise nasıl süreç izlemeliyim?

- Apartman tadilatları için toplanması kararlaştırılan 100 YTL konusunda herhangi bir imzam bulunmamaktadır.

-Konunun yasal sürece konulduğu konusunda bilgim bulunmamaktadır.

-7 gün içinde ödeme yapmam veya itiraz etmem gerektiği bildirilmektedir.

                                                                                                      Suna ARMOŞ